青岛新房存量19万套创纪录 开发商降价
本帖最后由 汇泉湾泳客 于 2013-12-31 16:27 编辑记者昨日从市国土资源和房屋管理局了解到，截至昨天下午5时，我市可售楼盘数已达1877个，可售总套数达到了190433套，也是我市有记录以来新房存量首次突破19万套大关。虽说今年我市新房销售火爆程度远超去年，但由于“卖得不如盖得快”，青岛新房存量依然创下历史新高。
今年5、6、7、8四个月内，虽说全市新房存量不断增加，但增加的多是办公和商业用房，新建住宅存量依然保持在低位运行的状态，一直稳定在10万套以内。但自今年9月起，随着开发商大批推盘，全市新建住宅存量一路上涨，一直涨到突破13万套大关，加上商业、办公及其它用房，全市新房存量已达到了190433套。
根据青岛网上房地产统计数据显示，2012年我市新房成交量为105312套，其中，新建住宅成交量为94764套；截止到昨天下午5时，我市新建住宅成交量就已达到了121298套，比去年多卖了26534套，仅新建住宅成交量就已超过了去年所有新房的成交量。虽说销售一直火爆，但新房和新建住宅存量依然在不断增长，全市新建住宅存量已达到了132564套，办公用房存量达到了22378套，商业用房存量为27365套，另有8119套为车库及其它用房。
“如果明年新房的销售能达到今年的火爆程度，消化这么多新房，起码要用一年半的时间，如果按照2012年的销售速度，所有存量去化则可能需要两年时间。 ”对于居高不下的新房存量，业内人士表示。
早在11月下旬，为了年底冲量，我市不少楼盘、特别是实力雄厚的大鳄房地产开发商开发的楼盘纷纷亮出“降价冲量”的广告，如正在销售的海牛中央广场打出了“九折钜惠，最高优惠60万”的优惠……在新房存量压力越来越大的背景下，除了区位的优势、齐全的配套和便利的交通外，开发商也只有拿出实实在在的优惠，才能吸引越来越精明的购房者。
对购房刚需者来说是一个利好！:lol 降价对购房人是一喜讯、但要消化这大数量的现房需要一定时间和优惠政策、适量控制开发土地建房比较实际。 降价犹如雾里看花 是真是假 汇泉湾泳客 发表于 2013-12-31 16:28 static/image/common/back.gif
对购房刚需者来说是一个利好！
谢谢邹队评价 台湾路电鱼 发表于 2013-12-31 20:55 static/image/common/back.gif
降价犹如雾里看花 是真是假
谢谢台湾路电鱼关注，希望降价是真的。 快乐海洋 发表于 2013-12-31 18:05 static/image/common/back.gif
降价对购房人是一喜讯、但要消化这大数量的现房需要一定时间和优惠政策、适量控制开发土地建房比较实际。
谢谢关注，看来快乐海洋很关注国家的政策形势。 青岛海燕 发表于 2014-1-1 17:21 static/image/common/back.gif
谢谢关注，看来快乐海洋很关注国家的政策形势。
:handshake:)安居乐业 青岛海燕 发表于 2014-1-1 17:18 static/image/common/back.gif
谢谢台湾路电鱼关注，希望降价是真的。
新年快乐 :handshake 青岛海燕 发表于 2014-1-1 17:16 static/image/common/back.gif
谢谢邹队评价
:)
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