真要刺破房地产泡沫吗？
本帖最后由 青岛海边大哥 于 2016-7-31 06:19 编辑政治局会议首提抑制资产泡沫 真要刺破房地产泡沫吗？
近日，政治局会议第一次提出抑制资产泡沫，引发市场大哗。由于股市流动性强，稍有风吹草动就开始调整，因此A股成为这个消息第一个牺牲品，这是中国在四万亿刺激，经济全面泡沫化之后，最奇观的景观：所有的行业和领域都在加杠杆，只有A股在去杠杆，当然2014年和2015年疯狂了一次，搞了个股灾。尽管创业板的一些小股票泡沫也还严重，但是毕竟许多大公司其市盈率都非常低，反映了中国经济未来的基本面。在笔者看来，资产泡沫必须有两个条件，一个是货币太多，一个是需求太旺，两者相加疯狂炒作，就形成资产泡沫。那么中国有没有资产泡沫，傻瓜都知道，最明显的当然是房地产泡沫。经济中资产泡沫为什么会破，因为货币发的太多了，某些资产的需求太旺盛了，但是由于经济体没有未来的收益作为资产价格的支撑，就会破裂，这需要一个临界点，经济未来下行的速度越快，就离资产泡沫破裂的距离越远，经济中增长的因素如果还是很强劲，则破裂的临界点距离就会比较远。许多人看到政治局的这个表态，都以为要刺破房地产泡沫了，这个看法不一定准确。房地产的确泡沫很大，但是在当下的房地产彻底绑架了经济，每当房地产处于低迷，经济就下行，财政收入就锐减，可谓在中国经济下行期，牵一发而动全身。而且土地财政跟地方政府的运作捆绑在一起，房地产泡沫要是破了，后果不堪设想。所以，高层酝酿抑制资产泡沫，房地产肯定是终极目标，但是目前所要做的不是刺破房地产的泡沫，而是政府能够维持，能够不让泡沫继续膨胀，也不让它突然爆裂，就相当了不起，也是非常不容易。其实从去年开始对房地产的各项税收优惠，金融放开，直至今年对个别房地产价格上涨过快地区的打压政策的再次出台，都表明了这一点。比如中国经济在2012年开始就有很大的泡沫，并且有些地方已经破裂，但是最终没有在全国范围内大范围破裂，原因在于经济发展的底子和动能还有，尤其是底层的消费和中小企业创造利润的能力还很强，他们保证了就业和消费，至少从短期来看，居民的收入还没有出现断崖式下滑，因此资产泡沫还在保持着。那么现在政府在刺破资产泡沫时，可以在哪些方面有作为呢，笔者认为现在很可能就在刺破金融市场的泡沫。这个泡沫事实上央行在2013年就想刺破，但是搞了个钱荒，社会压力太大，只得加入资产泡沫的大合唱，疯狂发放货币，导致金融体系的资产泡沫变本加厉。其实，从种种迹象看，刺破或者抑制金融泡沫的行动已经开始了。最近，证券系统正在热烈讨论的《证券期货经营机构私募资产管理业务运作管理暂行规定》，其目的就是要压缩在资产管理行业广泛存在的通道业务；而银监会正在研究制定《商业银行理财业务监督管理办法》，银行理财业务监管重点包括：对银行理财业务分类管理，分为基础类理财业务和综合类理财业务；禁止发行分级产品；银行理财业务进行限制性投资；银行理财计提风险准备金等，其宗旨也是银行理财资金通过各种加杠杆手段进入股市、债市等市场的套利行为。金融体系的资产泡沫是怎么产生的，追根溯源，还是最近几年实体经济融资需求降低，而政府要求降低企业融资成本，央行于是持续货币宽松。而银行的资金进入不了实体经济，就在金融机构之间，以各种产品和通道的形势到处流动，过一个环节收一次费，所以金融业的业绩增速虽然下滑很严重，但远远高于实体经济的收益率。然而金融市场的交易已经非常拥挤，债券市场上价格高企，收益率一降再降，几乎要打平一切能产生收益的价差，资产荒蔓延。这里的问题是，用货币之水灌溉的金融交易，最终唯有实体收益做支撑，最后的清算，必然有交易方的违约。一旦资产端的收益不能覆盖负债端的成本，如果货币之水干涸，并且持续，那么就会引发流动性风险，如果货币继续印，那就只能是汇率的自动收缩，最终这些问题都会以危机的形式在金融市场爆发。当然金融业最终联系的是实体经济，比如金融泡沫许多以企业债的形式挤进了地方融资平台、国有企业和房地产行业，金融泡沫破裂必然对应的是实体的去泡沫，但是毕竟隔了一层，所以抑制泡沫是需要技术含量的。
中国有没有资产泡沫，傻瓜都知道，最明显的当然是房地产泡沫。:lol :victory::victory: 相信国家有能力加大改革力度，全面提升改革转型，淘汰过剩产能，向技术性的产业靠近，特别是能够在国际市场上不败之地的企业要大力扶植。对发现泡沫的产业，必须坚决遏制！我国的经济建设就会不败之地！ 感谢向左走加分支持！ 感谢我心向佛加分支持！ 国标 发表于 2016-7-31 11:20 static/image/common/back.gif
相信国家有能力加大改革力度，全面提升改革转型，淘汰过剩产能，向技术性的产业靠近，特别是能够在国际市场 ...
:handshake 习大大有办法解决 快乐海洋 发表于 2016-7-31 17:59 static/image/common/back.gif
习大大有办法解决
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