[转贴] 嘿嘿，转的贴也很有看头的

娃娃鱼

一谈起房子，几乎人人都在发牢骚，全国都一样，不仅仅是威海。可是，按痛苦指数排名，威海的无房族有充足的理由排居全国第一位。原因就是高高在上的房价，和威海较低的工薪收入（不是较低，是非常非常的低）。
    这是为什么?我们不能否情绪话地把问题怪罪到政府或房地产奸商身上，因为这不利于让我们清醒地认识这个问题，也就容易错误的把希望寄托在市委书记的身上。
    威海的房价高涨，有全国的共性，也有威海的特性。全国房价高歌齐进的原因也就是以下几点：
   1、从2001年开始，中国老百姓可按揭贷款买房了。贷款的力量是巨大的，它把人们的购买力成倍放大。
   2、福利分房时代的结束。房子进入了需要花钱买的时代。
   3、户籍制度放宽，农村人口大量向城市迁移。
   4、第二代婴儿，80后成人有结婚买房的刚性需求。
   5、可支配性货币增加，存款利息低，缺少投资渠道。富人的闲钱推波助澜。
   当以上因素在同一时间爆发，房价那有不涨的份。5000元一平方有人买，房地产商就不可能4000卖，骂他们是奸商，他们都喊冤，二手房也涨价，你要骂连老房东一齐骂。卖二手房子的要挨骂，有二手房不卖的更要骂，那不是囤货哄抬物价吗，跟奸商性质一样。反正你有房，我没有就要骂。要不心理压力朝那发泄。

    全国的问题说完了，可是威海人民没房痛苦指数最高的矛盾要找谁呢。工资为什么这么低，房价为什么这么高，要清楚这些问题，你需要认识真正的威海。让我带你来领略一番吧.
    我们先谈谈威海的工资为什么低。威海是个新兴城市，建市时间短，工业基础差，人文环境差，没有可以生养庞大中产阶层的工商、制造业规模。比一比，看一看周围的城市，青岛、烟台，就知道威海的差距是一笔历史的欠帐。特别是青岛。普通老百姓都知道青岛有海尔、海信、双星、青啤、奥柯玛等著名企业，可你们只道吗？这些在全国牛鼻的企业在青岛一点都不牛，为什么？因为这些企业论职工数量在当地并不多，论科技水平在当地也不能算顶尖。青岛港务系统拥有职工三万多人是第一大企业；青岛四方机车厂，职工也有几万人，在80年代这一个厂的八个职工家属区加工厂，面积都比威海老环翠区大；青岛老国营棉纺厂有七个，外加纺织科学院等研究机构，纺织职工也是几万人，还不包括成衣制造业；青岛还有华北最大的化工企业群；亚洲最大的海洋科研机构群;旅游等第三产业也就不提了。
    说了这么多丧气话，只想表明一个观点，威海企业虽然经历了这近20年的发展，可是什么优势都没有。没有优势企业，也就没有了蓝领阶层，更没有可引领人文文化的知识分子.看看我们的企业,上千人的有几个？有技术含量的有几个？全国出名的有几个？就个金猴出点名,工资还低。一过完年，金猴的正式职工就有任务，每个人都要去招聘民工，按职务定名额多少，比抓壮丁还难.
    现在，威海还只是个农民城市。没有有文化的老市民,没有高素质、成规模的工人阶层,也就诞生不了有竞争力的大企业,老百姓想多挣点钱那是做梦.

    威海天生就不是一个动感的城市,她就象一个五六十岁的村妇,淳朴着、憨厚着、包容着，并慢吞吞地享受着清苦的生活；她让自己的孩子拼命地上学读书，自己却不爱学习。威海人的懒散和不好学在外地人眼里是出名的。我在青岛上学时，曾经在下班时间在一个普通的十字路口，一小时卖了200份晚报。可是回威海后，我为了买份晚报自己看，经过一番努力找到了一个报亭，却失望地发现：在那里，除了被日光晒的泛白的杂志之外，只有冷饮。
    一个没有文化的社会氛围，怎么能留住知识分子，没有知识分子如何造就企业。威海的北洋、康威公司在90年代的通信市场，曾经叱诧大江南北，华为、中兴对北洋、康威只有仰望和妒忌的份。可是慢慢地北洋、康威公司的技术骨干全离开了威海，各奔东西。原因只有一个，威海是一个在科技、文化上僵死的城市，甚至就不算是一座城市。人才如其在威海僵死掉，不如早点离开。
    但是文化的空洞和思想的僵死并不足以影响威海这个村妇，她仍然淳朴着、憨厚着、包容着四面八方的来客，在慢吞吞地享受着清苦的同时，并不忘记以老主人的心态给这些新来的人起个别名，以示她的高贵，坚守着村妇的思想阵地。“西部来仔”“南方蛮仔”“东北坯仔”这些词汇成了这个村妇区别自己和新主人的最后的精神支柱，她内心顽强地把这些自认为是新主人的人当做外来人。“他们怎么能是威海人呢？参加工作了不是，买了房子落了户口也不能是！”
    但是村妇在坚守的同时慢慢觉醒，她逐渐意识到自己的清苦，起因是这些新主人搬进了新房子，而且还有许多被外来人买来未住的房子，他们也即将成为这块土地上新的主人。村妇想了半天想不出自己清苦的原因，最后只能按照网络最流行的方式，把问题归在“一党专政”的身上。
    事情真的如此吗？威海城市人均住房30多平米，全省第一。可威海当地人却买不起房。原因在那里？“一党专政”不能回答所有问题。
    威海人买不起房，除了工资低，怪自己。另一个原因就是威海太美丽。威海的美丽是天生丽质，跟威海高高的房价一样，都不是政府的功劳。如硬要说政府有点功劳，那就是没太糟蹋。威海因为美丽吸引了全国各地的人来居住，当然还有威海三县的有钱人。只不过威海的村妇把他们统统视为外来人。她眼里真正的威海人其实就是87年前在这住的土著村民。（这时，突然想到台湾的本省人、外省人之争。台湾跟威海的情形都一样，这大概是中国土著人的惯有思维，他妈妈的，还说自己不是中国人。）
    威海美丽造成房价高的另一原因是威海的地形。威海市区从高区到经区沿海 按“7” 字型展开。西南部是山峰，北部、东部被海岸线挤压。是一个在主市区拐个弯的修长海带状。这种地形的优点是有利空气净化，缺点就一个；主市区面积太小。
   威海虽然是小城市，人口其实并不多，但主市区面积小，土地紧缺房价自然高。郊区房价便宜点，到郊区买吧，一不留神就出去二三十里地，距离又不能接受。
    我觉着，威海的房价高，市府是没太大办法的。在威海买不起房子只能发发牢骚，等等廉租房。要怪，就怪威海太美丽，山清水秀、空气好、海景好、海鲜更好，要不来那么多外地人干吗，满大街找个“村妇”都不好找了，几个土著人。真正的土著大多或退休或下岗了，心情高兴的现都在自家楼下就着路灯打保皇、搓麻将呢；心情不好的正在家唉声叹气，“哎！西红柿也涨价了，当官的没人管事，生意都让外地人做了”等等。。。。。。。。

［此帖子已被 娃娃鱼 在 2007-8-24 20:10:21 编辑过］

娃娃鱼

呵呵！消遣消遣，顺便也了解些情况。

启明

原文由 [B]娃娃鱼[/B] 发表: 呵呵！消遣消遣，顺便也了解些情况。

在理。

大度英雄

消遣消遣，说的有道理，关键是领导素质差，保守、排外、没活力！

海风

        这就是自古以来形成的民风，烟台、威海这二地从未发生大的天灾人祸，生活比较富足，生活状态也非常稳定，没有颠沛流离，不出乡也照样解决衣食住行。

        再加上独特的地理环境，海洋在北，只面对着渤海湾，哪里有哪种面向大洋的气魄，去闯世界。所以固步自封、夜郎自大、懒惰成性也就不足为奇了。但民风的淳朴，也是有目共睹的。

北极熊

哈哈，我是看明白了，娃娃鱼是夸自己的城市好那

珊瑚

原文由 [B]启明[/B] 发表:

[quote]原文由 [B]娃娃鱼[/B] 发表: 呵呵！消遣消遣，顺便也了解些情况。

在理。

[/quote]

娃娃鱼

原文由 [B]北极熊[/B] 发表: 哈哈，我是看明白了，娃娃鱼是夸自己的城市好那

 

呵呵！你再读一遍看看。

冰团战友

市情解析，知己知彼。

杨万滨

原文由 [B]海风[/B] 发表:

        这就是自古以来形成的民风，烟台、威海这二地从未发生大的天灾人祸，生活比较富足，生活状态也非常稳定，没有颠沛流离，不出乡也照样解决衣食住行。

        再加上独特的地理环境，海洋在北，只面对着渤海湾，哪里有哪种面向大洋的气魄，去闯世界。所以固步自封、夜郎自大、懒惰成性也就不足为奇了。但民风的淳朴，也是有目共睹的。

紫衣の罗兰

原文由 [B]海风[/B] 发表:

        这就是自古以来形成的民风，烟台、威海这二地从未发生大的天灾人祸，生活比较富足，生活状态也非常稳定，没有颠沛流离，不出乡也照样解决衣食住行。

        再加上独特的地理环境，海洋在北，只面对着渤海湾，哪里有哪种面向大洋的气魄，去闯世界。所以固步自封、夜郎自大、懒惰成性也就不足为奇了。但民风的淳朴，也是有目共睹的。