十分钟让你看懂中国经济形势

茶的情诗

讨论这个问题前，现看一下中国的外汇储备情况。中国的外汇储备在近几年迅速由1、2千亿突破万亿，并且还在迅速的增长，难道是中国人民奋发图强，挣来的吗？这个不需要证明，看中国的GDP增幅就知道，外汇储备的增长速度明显大于GDP的增幅。显然不是挣来的，那么除了挣来的一部分，那么就是所谓的

　　“国际热钱”的涌入，而国际热钱的涌入的目的只有一个，就是要取得高额的回报。

　　国际热钱进入中国市场后，首先要兑换成人民币，那么一下子哪有这么多人民币呢？只有一个办法就是让印钞机没日没夜的工作，然后这笔钱用来托住已是烫手山芋的房地产市场，就是拼命的投资房地产业，当房地产价格因背离价值而向下波动时，通过托市再把它抬高，反复如此，给人的表象就是房产价格决没有偏离价值。导致房价越涨越高。

　　而开发商呢，他们一到房子将要卖不出去的时候，就有人出高价买下来，他们怎么会降价，如果没有这部分资金在运作，别说是开发商联盟，就是全国只有一个开发商，价格也会降下来，没有人买了，难道等房子发霉吗？

　　那么外资持有这么多高价房产做什么？不怕砸到手里吗？

　　不怕！为什么呢？在这个资本运作的过程中，有一个冤大头在最底下接着呢，是谁呢？就是中国的商业银行，由于火爆的房地产市场，一流的流通性，近年来没有看到任何萎缩的迹象，放了贷款就盈利，为什么不贷款呢？没有理由不放贷款。

　　加之中国老百姓买房的心情，外资可以轻易的把高价房转嫁到中国的银行和消费者身上，连炒房的农民都能赚到一杯羹，职业的外资会赔钱吗？

　　那么房价一直涨下去，会怎样呢？请看下一节：“7、房价一直涨下去，开发商会笑还是会哭？什么情况下会笑？什么情况下会哭？”fficeffice" />

茶的情诗

9、在有关这场围绕房价和通货膨胀之间的各方博弈中可能选择的中庸路线

　　我一直相信：物极必反，中庸，是老祖宗留给后人解决棘手问题的杀手锏！

　　既然是中国房地产“绑架”了中国的经济，那么我们就从“绑架”说起。何为“绑架”，应该是相对弱的一方，拿着相对强的一方的“要害”，使相对强的一方即便有能力对付弱的一方，但碍于投鼠忌器，无力可施。

　　我们先来看看绑架双方的阵容和各自手上的筹码。房地产业的主体是开发商，所以开发商算一方，它绑架的要害是中国经济，那中国经济是谁的要害呢？是中国人民的要害，代表中国人民的，目前只能是中国政府。中国政府算一方。外资呢？它是煽风点火者，划到开发商一方。中国政府一方有公权力，可以通过税收、财政、经济政策、行政手段对开发商阵营施力，开发商阵营通过源源不断的后备资金来绑架中国经济，且不断的提高赎金。

　　问题已经摆在这里，怎么办呢？冲上去一枪击毙，那歹徒非撕票不可，太极端不可行。所以有为政府开出药方，只要实现了某某一条既可降低房价的主意，就犹如这一枪击毙一样是不可行的。我们想象如何解救绑架事件的，首先要稳定住对方的情绪，再一步步地靠近，但这种靠近虽会引起歹徒的敌意，但不会导致他撕票，然后再进一步稳定情绪，再靠近，然后条件成熟时，再稳准狠，即保证人质的安全，又要保证歹徒一举拿下。这才是真正的营救。

　　所以中庸才是解决棘手问题的杀手锏。极端、盲目、冒进是要不得的。fficeffice" />

 

针对如何解决中国房地产市场的绑架问题，就要围绕问题的关键部分一步步地施加反作用力，然后一举成功，才是正道。

茶的情诗

　     所以我们要相信我们的政府，配合我们的政府，政府在事关全局的问题上是和老百姓站在一起的，政府是水上承载的舟，人民是水，没有水，何以载舟。

娃娃鱼

支持!

龙王

原文由 [B]愚公[/B] 发表:

现在的问题是谁把石头的价格提得那么高？谁批准的？

我们的政府当初是干什么吃的？居然让一块石头绑架了一个岛的经济！

我们是否有必要继续相信这样一个政府。

  愚公不要再在冬泳网上发表如此言论！请版主把此帖删掉！

海螺号

原文由 [B]愚公[/B] 发表: 哈哈，老茶，祝贺你10分钟就成为中国的经济学家和金融学权威了！！

十分钟能看懂的不是中国经济，是你们家的帐本儿。

蒙羊雅鱼

十分钟让你看懂中国经济形势,中国经济的确是这样的。

海螺号

原文由 [B]茶的情诗[/B] 发表: 　     所以我们要相信我们的政府，配合我们的政府，政府在事关全局的问题上是和老百姓站在一起的，政府是水上承载的舟，人民是水，没有水，何以载舟。

人民可以载舟也可以喝粥

神行太保

通俗易懂，明白了。

娃娃鱼

龙王!

水中游泳的鱼

谢谢茶老师，我是认真看完了，受益匪浅。

夏蛙

读了，想了。。。感受到茶的情诗的悲天悯人情怀

愚公

现在的问题是谁把石头的价格提得那么高？谁批准的？

我们的政府当初是干什么吃的？居然让一块石头绑架了一个岛的经济！

我们是否有必要继续相信这样一个政府。

白湖桥

十分钟让你看懂中国经济形势--不错！

马刺

形象直观！有时间慢慢品味！~

愚公

原文由 [B]天地一沙鸥[/B] 发表: 愚公绑架了中国股市．

我只负责跳水，其它的你来完成吧！

愚公

原文由 [B]海螺号[/B] 发表: 十分钟能看懂的不是中国经济，是你们家的帐本儿。

我们家的账本上没有GDP，也没有被一块石头绑架。

天地一沙鸥

愚公绑架了中国股市．

碧海鱼妖

灌水：

中国过去计划经济体制下，居民住宅是国家计划供给，当时国家首要任务是牺牲人民的福利优先发展工业，以今天能保持起码生活品质和尊严的眼光看，中国住房是欠了很多年历史旧帐的，这样压抑了几十年又加上大量新增城市人口，住房需求在近十年时间突然暴发。同时，住房改革又取消掉了福利分房，社会住房需求全部只能由市场提供，这供需矛盾一下就加剧了。

按照经济学家的归纳分析，在人均GDP在3000 -7000美元阶段，人们对人均住宅面积增加的需求是急剧增长的，如此看来，城市房价上涨趋势将会持续很长时间，除非住宅的供应量能更上来。

房产收入是地方的最重要财政收入增量。1993年的分税制，使得地方上的优质税源变得很少，现在财政收入中地方不到50％，但关乎民生的公共职能，财政支出的大头却在地方，同时，无法自我控制的编制膨胀，使地方财政非常紧张，而土地出让的收入完全是地方享有，它当然有意推动房产升温。

在市场体制下，住房问题是完全自由放任还是政府应当承担起责任，不是一个简单的相信市场还是更相信政府管制的问题。它应当从政府的权责对应角度看。政府大量征税，则政府应对民生问题大量承担责任，如果政府低税，则民生问题少承担责任。

愚公

原文由 [B]龙王[/B] 发表: 愚公不要再在冬泳网上发表如此言论！请版主把此帖删掉！

老师，我说的不是中国政府，是文章重提到的岛国政府。今后，再不敢在这里说任何政府了，免得龙王暴怒，还有一串胡乱支持的。嘻嘻